自房地產業(yè)景觀造景以改善居住環(huán)境興起水景需求以來，其景觀技術經歷了早期的人工水系、噴泉以及現在的霧森系統(tǒng)等諸多技術演變。消費者需求也從早期追求單一、靜止的景觀演變成今天追求更豐富、多變的景觀，并在造景基礎上提出了健康、綠色、環(huán)保、低碳概念等新需求。
人造霧技術問世以來，以其經濟、高效、方便的特色，迅速在各個行業(yè)中廣泛地得到了使用。人工造霧設備是使常溫的水變成極細小的水粒，在空氣中彌漫，形成白色云霧。具有增濕、降溫、防塵、造景等調節(jié)治理、美化環(huán)境的功能。
近年來，隨著人們對環(huán)境要求的提高，城市進行了大量的綠地及綠化工程的建設，對環(huán)境污染的綜合治理，使北京的環(huán)境狀況有了很大的改變。但是北京地區(qū)干燥的氣候及近年來沙塵暴的肆虐卻無大改變。

伴隨著物質水平的提高，人們更加注重生活環(huán)境的質量，人造霧系統(tǒng)應運而生。人造霧就是以自然的發(fā)生方式，通過高壓系統(tǒng)，促使水的運動，再通過高壓作用，使帶電的微小水滴分裂為帶負電的水滴表層和帶正電的內層，帶負電的水滴表層和空氣中的原子或分子結合，即形成負離子；較重的水滴內層則在重力作用下下沉，因而可以在空氣中獲得大量的負離子。

人造霧系統(tǒng)就是一種產生負離子的設備，它為人們制造負離子的同時，更作為周圍環(huán)境的改善設備，其在景觀設計、保濕、降塵以及夏日消暑降溫的多種功能，賦予其特殊的魅力。人造霧系統(tǒng)所產生的大量霧氣，可增加空氣濕度以緩解北京地區(qū)氣候干燥的問題，有效地改善北方空氣質量，形成宜人自然的準江南氣候，讓現代都市人回歸自然環(huán)境。置身其中，真切的呼吸到濕潤新鮮的空氣，體驗在原始森林中的感覺，同時,徹底解決綠化植被難以保持的問題，和室內外垂直綠化造景融為一體。

在房地產方面，房地產商為了吸引消費者和提升樓盤的檔次，紛紛在售樓處及小區(qū)大門等處營造縹緲的霧境。南寧市正雄環(huán)?？萍加邢薰臼聦嵶C明，由于水霧化時能增加空氣中負氧離子濃度，對環(huán)境的改善效果非常顯著，對人體的健康非常有利；，最終導致參觀的客戶絡繹不絕，大大促進了房產的銷售。